Flytspackling i Älvsjö – platta på mark i de äldre husen
Älvsjö med Herrängen, Långbro och Solberga har mycket bebyggelse från mellankrigstiden och femtiotalet, och där vilar golven ofta direkt på en betongplatta gjuten mot marken.
De äldre plattorna är gjutna innan dagens krav. Underliggande isolering och kapillärbrytande lager saknas eller är tunna, och då transporteras markfukt upp i betongen.
En avjämningsmassa löser ingenting av det. Den är inte en fuktspärr, och lägger man ett tätt ytskikt ovanpå stängs fukten in under det i stället för att avgå.
Och mätningen ska göras innan, inte efter. Fukt mäts inne i plattan på det djup som gäller för konstruktionen — en ythandmätare på en torr yta säger ingenting om vad som finns en bit ner.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Frågor om plattans ålder och hur huset är grundlagt
- Fuktmätning i betongen innan arbetet planeras
- Kontroll av vilket lim och vilket ytskikt som ligger där i dag
- Bedömning av om planerat ytskikt tål den fukt som finns
- Slipning och borttagning av lim och släppande skikt
- Primer vald efter underlagets skick och sugförmåga
- Besked när golvet inte bör byggas på förrän fukten är åtgärdad
Så går arbetet till
Grunden
Hur är huset grundlagt, och när gjöts plattan? Svaren avgör vad som är troligt innan någon mäter.
Mätningen
Fukten mäts i betongen på rätt djup. Ytan kan vara torr medan plattan inte är det.
Ytskiktet
Vad ska ligga överst? Ett tätt ytskikt ställer helt andra krav än ett som släpper igenom fukt.
Förarbetet
Gammalt lim och löst material slipas bort, och ytan dammsugs innan primern läggs.
Beskedet
Visar mätningen för mycket fukt säger vi det, och då är avjämningen inte nästa steg.
Så ser arbetet ut här
Att en avjämningsmassa inte är en fuktspärr är det som gör mätningen viktigare än spacklingen i de äldre husen här, och det är en skillnad som inte syns på ytan. Fukt som kommer underifrån vandrar genom plattan och vidare upp genom avjämningen; så länge ytskiktet släpper igenom avgår den och orsakar sällan skada. Läggs i stället en tät matta eller ett tätt lim ovanpå får fukten ingen väg ut, och då samlas den precis under ytskiktet där limmet sitter. Det andra är att mätningen ska ske i betongen och inte på den. En platta kan ha en helt torr yta och vara fuktig en centimeter ner, och det är djupet som avgör vad ytskiktet kommer att utsättas för. Det tredje är att vi säger nej när mätningen säger nej. Ett golv som byggs på en fuktig platta ser bra ut i ett år, och sedan är både avjämningen och ytskiktet bortkastade — det är ingen affär för någon av oss.