Flytspackling i Täby – ingjutna rör i äldre betongplattor
Täby består till stor del av villa- och radhusområden från sextio- och sjuttiotalet, och där vilar golven oftast på en betongplatta gjuten mot marken.
I hus från den perioden förekommer rör som är ingjutna i själva plattan — värmeslingor eller vattenledningar som lades i betongen på ett sätt som inte görs i dag.
Förarbetet är det som når dem. En avjämning börjar med slipning av hela ytan, och ett rör som ligger grunt är sårbart för precis det momentet.
Och ingen vet var de går utan att leta. Ritningar finns ibland kvar, och en värmeslinga som är i drift går att spåra med värmekamera — men ett kallt vattenrör syns inte på det sättet.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Frågor om husets ålder, uppvärmning och eventuella ritningar
- Spårning av varma slingor med värmekamera där sådana finns
- Bedömning av hur djupt förarbetet kan gå på plattan
- Skonsam slipning där rörens läge är osäkert
- Kontroll av tidigare lagningar och uppbilade partier i golvet
- Dokumentation av det vi hittar, för husets skull
- Besked när plattan behöver undersökas innan arbetet bokas
Så går arbetet till
Frågorna
Hur värms huset, och har det alltid gjort det? En golvvärme som kopplats bort ligger ofta kvar i betongen.
Handlingarna
Finns relationsritningar kvar hos ägaren eller kommunen är det den billigaste undersökningen som finns.
Spårningen
En slinga i drift syns med värmekamera. Ett kallt rör gör det inte, och då får förarbetet anpassas.
Slipningen
Ytan bearbetas med marginal där läget är osäkert. Ett genomslipat rör är en vattenskada.
Anteckningen
Det vi hittar dokumenteras och lämnas vidare, så att nästa hantverkare slipper leta om.
Så ser arbetet ut här
Att förarbetet är det moment som når ett ingjutet rör, och inte själva gjutningen, är lätt att missa när man beställer en avjämning. Massan hälls ut ovanpå och rör ingenting; det är slipningen, fräsningen och limborttagningen före som arbetar ner i betongen, och ett rör som lades grunt för femtio år sedan ligger inte djupare i dag. Därför frågar vi om husets uppvärmningshistoria innan vi bokar, och inte när maskinen redan står i rummet. Det andra är att en bortkopplad golvvärme ligger kvar. Ett hus som bytt system har ofta den gamla slingan orörd i plattan, utan att någon som bor där i dag vet om det. Det tredje är att värmekameran bara ser det som är varmt. En slinga i drift framträder tydligt, men ett kallt vattenrör ger ingen bild alls — och då är svaret att arbeta med marginal i stället för att gissa.